31 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 9 252 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 215 mètres
- - Arcachon à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 779 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Victoria, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 31 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 586 €/m². Avec un prix moyen de 9 252 €/m², le 31 Avenue Victoria se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Victoria se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 151.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 462 600 € au 31 Avenue Victoria à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 565 € en assurant vous-même les visites, ou 5 783 € si le professionnel les prend en charge.
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