35 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 9 556 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°33 et du 2.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 190 mètres
- - Arcachon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 787 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 815 mètres
Ventes au 35 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 35 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Victoria, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 35 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 581 €/m². Avec un prix moyen de 9 556 €/m², le 35 Avenue Victoria se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Victoria se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 323.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
