41 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 10 878 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 134 mètres
- - Arcachon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 835 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 863 mètres
Ventes au 41 Avenue Victoria
Les 2 ventes au 41 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Victoria, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 41 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 586 €/m². Avec un prix moyen de 10 878 €/m², le 41 Avenue Victoria se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Victoria se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 196 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 543 900 € au 41 Avenue Victoria à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 598 € en assurant vous-même les visites, ou 6 799 € si le professionnel les prend en charge.
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