45 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 9 197 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 87 mètres
- - Arcachon à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 870 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Victoria, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 45 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 561 €/m². Avec un prix moyen de 9 197 €/m², le 45 Avenue Victoria se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Victoria se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 308.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
