8 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 2 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 157 mètres
- - Arcachon à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 658 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 689 mètres
Ventes au 8 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 8 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victoria, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 586 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 8 Avenue Victoria se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Victoria se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 80.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 100 € au 8 Avenue Victoria à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 278 € en assurant vous-même les visites, ou 4 139 € si le professionnel les prend en charge.
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