8 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°7 et du 13.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 8 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 2 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 157 mètres
- - Arcachon à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 658 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 689 mètres
Ventes au 8 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 8 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victoria, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 8 Avenue Victoria se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Victoria se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 193.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
