25 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 7 690 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°26 et du 5.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 102 parkings - 644 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 780 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 750 mètres
Ventes au 25 Boulevard Chanzy
Les 4 ventes au 25 Boulevard Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Chanzy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 690 €/m², le 25 Boulevard Chanzy se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Chanzy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Chanzy se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 157.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Chanzy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Chanzy est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
