26 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 7 997 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 650 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 775 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Chanzy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 997 €/m², le 26 Boulevard Chanzy se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Chanzy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Chanzy se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 97.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Chanzy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Chanzy est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 399 850 € au 26 Boulevard Chanzy à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 996 € en assurant vous-même les visites, ou 4 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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