242 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Boulevard Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 8 378 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°244 b mais inférieur de 5.01 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 114 mètres
Ventes au 242 Boulevard Cote d’Argent
Une vente a été recensée au 242 Boulevard Cote d’Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Boulevard Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Boulevard Cote d’Argent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Boulevard Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 242 Boulevard Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard Cote d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 712 €/m². Avec un prix moyen de 8 378 €/m², le 242 Boulevard Cote d’Argent se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Boulevard Cote d’Argent par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Boulevard Cote d’Argent se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 180.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Boulevard Cote d’Argent à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 242 Boulevard Cote d’Argent est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
