8 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Cote d’Argent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Cote d’Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Cote d’Argent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard Cote d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 8 Boulevard Cote d’Argent se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Cote d’Argent par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Cote d’Argent se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 29.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Cote d’Argent à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Cote d’Argent est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 750 € au 8 Boulevard Cote d’Argent à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 569 € en assurant vous-même les visites, ou 3 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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