16 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 8 138 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°11 et du 11.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 498 mètres
Ventes au 16 Boulevard de l'Océan
Les 3 ventes au 16 Boulevard de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de l'Océan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 8 138 €/m², le 16 Boulevard de l'Océan se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de l'Océan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de l'Océan se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 172.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de l'Océan à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de l'Océan est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
