22 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 523 €

de 6 919 € à 11 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de 5.35 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 22 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 164 mètres
- Arcachon à 1465 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1875 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1692 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 698 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Boulevard de l'Océan(8 534€)

21 Boulevard de l'Océan(9 005€)

18 Boulevard de l'Océan(8 540€)

13 Boulevard de l'Océan(8 410€)

26 Boulevard de l'Océan(8 992€)

25 Boulevard de l'Océan(9 003€)

28 Boulevard de l'Océan(9 008€)

14 bis Boulevard de l'Océan(8 422€)

Prix du 22 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 9 477 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 22 Boulevard de l'Océan se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de l'Océan par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l'Océan se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 150.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Chapelle, 33120 Arcachon(7,599 €)

Allée des Floralies, 33120 Arcachon(11,211 €)

Allée des Ramiers, 33120 Arcachon(9,753 €)

Avenue Peyjehan, 33120 Arcachon(10,262 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.