25 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Océan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 8 798 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 25 Boulevard de l'Océan se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Océan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard de l'Océan se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 350 € au 25 Boulevard de l'Océan à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 134 € en assurant vous-même les visites, ou 5 567 € si le professionnel les prend en charge.
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