3 bis Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard de l'Océan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 8 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 3 bis Boulevard de l'Océan se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard de l'Océan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard de l'Océan se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 650 € au 3 bis Boulevard de l'Océan à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 416 € en assurant vous-même les visites, ou 4 708 € si le professionnel les prend en charge.
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