7 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 9 149 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l'Océan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de l'Océan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 9 149 €/m², le 7 Boulevard de l'Océan se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Océan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Océan se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 206.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l'Océan à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l'Océan est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
