18 bis Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 7 162 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 357 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 364 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard de la Plage, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 057 €/m². Avec un prix moyen de 7 162 €/m², le 18 bis Boulevard de la Plage se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard de la Plage se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 140.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard de la Plage à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard de la Plage est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
