253 ter Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 ter Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 8 522 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°253 bis et de n°243 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 ter Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 269 mètres
- - Arcachon à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 293 mètres
Ventes au 253 ter Boulevard de la Plage
Les 2 ventes au 253 ter Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 ter Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 ter Boulevard de la Plage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 ter Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 ter Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 ter Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 253 ter Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 522 €/m², le 253 ter Boulevard de la Plage se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 ter Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 ter Boulevard de la Plage se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 185.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 ter Boulevard de la Plage à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 253 ter Boulevard de la Plage est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
