8 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 8 184 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0937 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Plage, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 8 184 €/m², le 8 Boulevard de la Plage se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de la Plage se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 122.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 200 € au 8 Boulevard de la Plage à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 230 € en assurant vous-même les visites, ou 5 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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