8 bis Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 7 880 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de la Plage, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 880 €/m², le 8 bis Boulevard de la Plage se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de la Plage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard de la Plage se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 114.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 000 € au 8 bis Boulevard de la Plage à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 850 € en assurant vous-même les visites, ou 4 925 € si le professionnel les prend en charge.
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