26 Boulevard Deganne, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Deganne, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°26 0 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Matéo Petit à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 266 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 234 mètres
Ventes au 26 Boulevard Deganne
Les 7 ventes au 26 Boulevard Deganne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Deganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Deganne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Deganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Deganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Deganne dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Deganne par rapport à la voie
Sur Boulevard Deganne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 26 Boulevard Deganne se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Deganne se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 54.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Deganne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Deganne est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 750 € au 26 Boulevard Deganne à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 909 € si le professionnel les prend en charge.
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