27 Boulevard du Général Leclerc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 267 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°25 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Boulevard du Général Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 87 mètres
- - Arcachon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 567 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard du Général Leclerc, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 27 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 8 267 €/m², le 27 Boulevard du Général Leclerc se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Boulevard du Général Leclerc se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 124.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 350 € au 27 Boulevard du Général Leclerc à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 334 € en assurant vous-même les visites, ou 5 167 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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