1 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 9 221 €/m², supérieur de 37.03 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 125 mètres
- - Arcachon à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 560 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 875 mètres
Ventes au 1 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 1 Boulevard Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 487 €/m². Avec un prix moyen de 9 221 €/m², le 1 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 150.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 461 050 € au 1 Boulevard Maréchal Leclerc à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 526 € en assurant vous-même les visites, ou 5 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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