26 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Mestrezat, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 2.98 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 492 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Mestrezat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Mestrezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Mestrezat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Mestrezat dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Mestrezat par rapport à la voie
Sur Boulevard Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 26 Boulevard Mestrezat se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Mestrezat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Mestrezat se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 94.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 800 € au 26 Boulevard Mestrezat à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 945 € en assurant vous-même les visites, ou 4 473 € si le professionnel les prend en charge.
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