31 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Mestrezat, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0973 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0971 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 519 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 526 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Mestrezat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Mestrezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Mestrezat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Mestrezat dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Mestrezat par rapport à la voie
Sur Boulevard Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 31 Boulevard Mestrezat se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Mestrezat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Mestrezat se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 91.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 400 € au 31 Boulevard Mestrezat à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 785 € en assurant vous-même les visites, ou 4 393 € si le professionnel les prend en charge.
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