2 Impasse des Chenes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chenes, affiche un prix moyen de 9 603 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Chenes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Chenes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chenes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 898 €/m². Avec un prix moyen de 9 603 €/m², le 2 Impasse des Chenes se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chenes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Chenes se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 161.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 480 150 € au 2 Impasse des Chenes à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 004 € en assurant vous-même les visites, ou 6 002 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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