18 Impasse Gambetta, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 8 221 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse Gambetta, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 221 mètres
- - Arcachon à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 876 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 707 mètres
Ventes au 18 Impasse Gambetta
Une vente a été recensée au 18 Impasse Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 8 221 €/m², le 18 Impasse Gambetta se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Gambetta par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Gambetta se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 123.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 050 € au 18 Impasse Gambetta à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 276 € en assurant vous-même les visites, ou 5 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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