20 Impasse Gambetta, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 8 556 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°22 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Impasse Gambetta, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 202 mètres
- - Arcachon à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 812 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Gambetta, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 8 556 €/m², le 20 Impasse Gambetta se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Gambetta par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse Gambetta se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 132.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 800 € au 20 Impasse Gambetta à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 695 € en assurant vous-même les visites, ou 5 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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