2 Impasse Michel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Michel, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Michel, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 3 mètres
- - Arcachon à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 420 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 418 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Michel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Michel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 2 Impasse Michel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Michel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Michel se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 29.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Michel à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Michel est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 700 € au 2 Impasse Michel à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 593 € en assurant vous-même les visites, ou 3 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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