9 Impasse Michel, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Michel, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Michel, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 78 mètres
- - Arcachon à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 494 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et des services à 357 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Michel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Michel dans son marché local
Prix du 9 Impasse Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 9 Impasse Michel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Michel par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Michel se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 77.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Michel à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Michel est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
