7 Passage Fernand Broustaud, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Fernand Broustaud, affiche un prix moyen de 5 390 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Fernand Broustaud, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 94 mètres
- - Arcachon à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 323 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Fernand Broustaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Fernand Broustaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Fernand Broustaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Fernand Broustaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Fernand Broustaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Fernand Broustaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Fernand Broustaud dans son marché local
Prix du 7 Passage Fernand Broustaud par rapport à la voie
Sur Passage Fernand Broustaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 7 Passage Fernand Broustaud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Fernand Broustaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Fernand Broustaud se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 32.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Fernand Broustaud à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Fernand Broustaud est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 500 € au 7 Passage Fernand Broustaud à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 738 € en assurant vous-même les visites, ou 3 369 € si le professionnel les prend en charge.
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