10 Passage Grassian, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Grassian, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Passage Grassian, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 64 mètres
- - Arcachon à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 709 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 605 mètres
Ventes au 10 Passage Grassian
Les 2 ventes au 10 Passage Grassian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Grassian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Grassian, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Grassian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Grassian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Grassian dans son marché local
Prix du 10 Passage Grassian par rapport à la voie
Sur Passage Grassian, le prix moyen des maisons s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 10 Passage Grassian se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Grassian par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Grassian se situe 38.33 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 50.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 450 € au 10 Passage Grassian à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 911 € en assurant vous-même les visites, ou 3 456 € si le professionnel les prend en charge.
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