2 Place Carnot, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Carnot, affiche un prix moyen de 9 371 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°3 et du 8.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Carnot, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 56 parkings - 2185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 231 mètres
- - Arcachon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Carnot dans son marché local
Prix du 2 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 918 €/m². Avec un prix moyen de 9 371 €/m², le 2 Place Carnot se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Carnot par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Carnot se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 214.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Carnot à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Carnot est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
