Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marcel Gounouilhou dans son marché local
Prix Boulevard Marcel Gounouilhou par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcel Gounouilhou se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 221.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcel Gounouilhou à Arcachon
Le loyer moyen estimé Boulevard Marcel Gounouilhou est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marcel Gounouilhou
Les ventes enregistrées Boulevard Marcel Gounouilhou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marcel Gounouilhou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 353 mètres
- - Arcachon à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 644 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marcel Gounouilhou
Adresses Boulevard Marcel Gounouilhou
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcel Gounouilhou, classées par tranches de numéros.
