Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 573 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
21 ventes DVF Boulevard Marcel Gounouilhou
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marcel Gounouilhou dans son marché local
Prix Boulevard Marcel Gounouilhou par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcel Gounouilhou se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 135.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcel Gounouilhou à Arcachon
Le loyer moyen estimé Boulevard Marcel Gounouilhou est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marcel Gounouilhou
Les ventes enregistrées Boulevard Marcel Gounouilhou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marcel Gounouilhou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 290 mètres
- - Arcachon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marcel Gounouilhou
Adresses Boulevard Marcel Gounouilhou
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcel Gounouilhou, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Boulevard Marcel Gounouilhou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 478 650 € au Boulevard Marcel Gounouilhou à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 966 € en assurant vous-même les visites, ou 5 983 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
