3 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aimé Bourdier, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aimé Bourdier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 447 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Elme à 120 mètres
- - Arcachon à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 175 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aimé Bourdier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aimé Bourdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimé Bourdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aimé Bourdier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Bourdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Bourdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aimé Bourdier dans son marché local
Prix du 3 Rue Aimé Bourdier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Bourdier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 3 Rue Aimé Bourdier se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aimé Bourdier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aimé Bourdier se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 125.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aimé Bourdier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aimé Bourdier est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
