16 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 226 mètres
- - Arcachon à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 403 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert 1er, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 601 €/m², le 16 Rue Albert 1er se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert 1er se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 121.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert 1er à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert 1er est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
