12 Rue Ambroise Lesueur, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ambroise Lesueur, affiche un prix moyen de 6 847 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ambroise Lesueur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 110 mètres
- - Arcachon à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 251 mètres
Ventes au 12 Rue Ambroise Lesueur
Une vente a été recensée au 12 Rue Ambroise Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ambroise Lesueur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ambroise Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ambroise Lesueur dans son marché local
Prix du 12 Rue Ambroise Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 201 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 12 Rue Ambroise Lesueur se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ambroise Lesueur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ambroise Lesueur se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 129.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ambroise Lesueur à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ambroise Lesueur est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
