8 Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baleste Guilhem, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 61 mètres
- - Arcachon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1503 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baleste Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baleste Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baleste Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baleste Guilhem, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baleste Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baleste Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baleste Guilhem dans son marché local
Prix du 8 Rue Baleste Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Baleste Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 8 Rue Baleste Guilhem se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baleste Guilhem par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baleste Guilhem se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 58.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baleste Guilhem à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baleste Guilhem est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 100 € au 8 Rue Baleste Guilhem à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 053 € en assurant vous-même les visites, ou 4 026 € si le professionnel les prend en charge.
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