29 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Dune Pontac, affiche un prix moyen de 6 512 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 17 mètres
- - Arcachon à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 522 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 549 mètres
Ventes au 29 Rue de la Dune Pontac
Une vente a été recensée au 29 Rue de la Dune Pontac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Dune Pontac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Dune Pontac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Dune Pontac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Dune Pontac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Dune Pontac dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Dune Pontac par rapport à la voie
Sur Rue de la Dune Pontac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 29 Rue de la Dune Pontac se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Dune Pontac par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Dune Pontac se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 118.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Dune Pontac à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Dune Pontac est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
