41 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Dune Pontac, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°28 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 44 mètres
- - Arcachon à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 479 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Dune Pontac
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Dune Pontac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Dune Pontac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Dune Pontac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Dune Pontac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Dune Pontac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Dune Pontac dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Dune Pontac par rapport à la voie
Sur Rue de la Dune Pontac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 41 Rue de la Dune Pontac se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Dune Pontac par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Dune Pontac se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 91.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Dune Pontac à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Dune Pontac est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
