9 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Dune Pontac, affiche un prix moyen de 8 445 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°5 et du 12.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 392 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 177 mètres
- - Arcachon à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 674 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 700 mètres
Ventes au 9 Rue de la Dune Pontac
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Dune Pontac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Dune Pontac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Dune Pontac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Dune Pontac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Dune Pontac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Dune Pontac dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Dune Pontac par rapport à la voie
Sur Rue de la Dune Pontac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 8 445 €/m², le 9 Rue de la Dune Pontac se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Dune Pontac par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Dune Pontac se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 183.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Dune Pontac à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Dune Pontac est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
