2 Rue des Dubrocs, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dubrocs, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Dubrocs, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Elme Berdoulat à 180 mètres
- - Arcachon à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 238 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dubrocs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dubrocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dubrocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dubrocs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dubrocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dubrocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dubrocs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dubrocs par rapport à la voie
Sur Rue des Dubrocs, le prix moyen des maisons s'établit à 7 995 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 2 Rue des Dubrocs se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dubrocs par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dubrocs se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 111.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 050 € au 2 Rue des Dubrocs à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 726 € en assurant vous-même les visites, ou 4 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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