9 Rue des Ecoles, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°2 et du 5.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 1 local - 1348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 200 mètres
- - Arcachon à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 246 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecoles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 9 Rue des Ecoles se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 112.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
