12 Rue des Marins, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marins, affiche un prix moyen de 6 898 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Marins, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 268 mètres
- - Arcachon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 516 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 898 €/m², le 12 Rue des Marins se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marins par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marins se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 131.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Marins à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Marins est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
