2 Rue des Pecheries, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pecheries, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pecheries, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
12 niveaux - 289 logements - 303 parkings - 2309 m² au sol - orientation horizontal - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 499 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pecheries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pecheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pecheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pecheries, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pecheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pecheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pecheries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pecheries par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheries, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 2 Rue des Pecheries se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pecheries par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pecheries se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 134.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pecheries à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pecheries est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
