13 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 7 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 788 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 795 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Duchenne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 13 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 677 €/m². Avec un prix moyen de 7 859 €/m², le 13 Rue Duchenne se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Duchenne se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 113.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 950 € au 13 Rue Duchenne à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 824 € en assurant vous-même les visites, ou 4 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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