2 Rue Duchenne, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 422 €

de 5 995 € à 10 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Duchenne, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 422 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Rue Duchenne, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 263 mètres
- Arcachon à 1939 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Elme à 857 mètres
- Lycée général privé Saint Elme à 864 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 2706 mètres
- Ecole primaire Les Mouettes à 785 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Duchenne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Duchenne(8 426€)

4 Rue Duchenne(8 409€)

5 bis Rue Duchenne(8 419€)

3 Rue Duchenne(8 426€)

7 Rue Duchenne(8 405€)

6 Rue Duchenne(8 428€)

9 Rue Duchenne(8 430€)

7 bis Rue Michelet(8 413€)

Prix du 2 Rue Duchenne dans son marché local

Prix du 2 Rue Duchenne par rapport à la voie

Sur Rue Duchenne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 524 €/m². Avec un prix moyen de 8 422 €/m², le 2 Rue Duchenne se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duchenne se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 147.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chanzy, 33120 Arcachon(7,833 €)

Boulevard Mestrezat, 33120 Arcachon(7,587 €)

Boulevard Pierre Loti, 33120 Arcachon(6,593 €)

Rue Coste, 33120 Arcachon(6,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Duchenne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Duchenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.