23 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 8 049 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°22 et du 5.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 720 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 726 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duchenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 23 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 049 €/m², le 23 Rue Duchenne se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Duchenne se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 256.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
