5 bis Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 8 709 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0951 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 836 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 843 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Duchenne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 363 €/m². Avec un prix moyen de 8 709 €/m², le 5 bis Rue Duchenne se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Duchenne se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 114.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Duchenne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Duchenne est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 435 450 € au 5 bis Rue Duchenne à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 886 € en assurant vous-même les visites, ou 5 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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