7 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 8 123 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°9 et du 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 7 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0951 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 826 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 833 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 763 mètres
Ventes au 7 Rue Duchenne
Une vente a été recensée au 7 Rue Duchenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duchenne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 7 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 123 €/m², le 7 Rue Duchenne se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Duchenne se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 259.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
