8 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 8 197 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 808 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 815 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duchenne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 8 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 677 €/m². Avec un prix moyen de 8 197 €/m², le 8 Rue Duchenne se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Duchenne se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 123.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 850 € au 8 Rue Duchenne à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 246 € en assurant vous-même les visites, ou 5 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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