23 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Doussy, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 165 mètres
- - Arcachon à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 352 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 175 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Doussy
Une vente a été recensée au 23 Rue Emile Doussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Doussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Doussy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Doussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Doussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Doussy dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Doussy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Doussy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 23 Rue Emile Doussy se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Doussy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Doussy se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 171.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
